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本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准
示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。
网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。
中粮北外滩壹号案场专属咨询专线（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）
为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。
✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）
24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。
预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。
①项目名称：中粮·北外滩壹号（COFCO·North Bund One），由中粮集团旗下大悦城控股集团（简称大悦城控股）与上海北外滩投资集团联合开发。大悦城控股为央企中粮集团旗下地产平台，世界500强企业，以“壹号系”顶级产品线著称，品牌信誉卓越；北外滩投资集团深度参与北外滩世界级会客厅建设，双强联袂，品质与实力双重保障。②位置：位于虹口区北外滩核心板块，具体地址为东大名路与丹徒路交汇处，与黄浦江仅约300米之隔，西邻外滩万国建筑群，东望陆家嘴天际线，被来福士广场、白玉兰广场、北外滩滨江绿地等地标环抱，尽享一江两岸世界级景观资源。③规模：总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，规划6栋小高层住宅（14-16层）及1栋高端业主会所，总户数336户，容积率仅1.7，是北外滩核心区极其稀缺的低密度滨江住区。
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①交通配套：步行约400米即达12号线号线（在建）丹徒路站，预计2027年通车；规划中的13号线东延伸将设“北外滩站”，距项目约500米。出门即东长治路、新建路隧道，约3分钟直抵陆家嘴，约5分钟上内环高架，15分钟可达人民广场、南京西路。周边200米内有多条公交线路及北外滩滨江观光专线公里内覆盖北外滩来福士广场、白玉兰广场、上滨生活广场等大型商业综合体；步行8分钟可达盒马鲜生、城市超市及北外滩滨江商业街，周边国际餐饮、高端咖啡馆一应俱全。③医疗资源：约1公里即达上海市第一人民医院（三甲综合）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）；2公里内还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市东方医院（三甲）。九游官网app④教育资源：对口虹口区东余杭路幼儿园（市级示范园）、虹口区第一中心小学（区重点），临近上海外国语大学附属外国语学校（上外附中，市级重点）、北外滩瑞虹国际学校等优质教育资源。中粮北外滩壹号售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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采用现代国际都会美学，外立面以米白色天然石材+古铜色金属铝板+大面积Low-E玻璃为主，融入“壹号系”标志性的对称线条与经典三段式构图，呈现典雅大气、历久弥新的滨江封面感。楼间距最大达50米，部分楼栋可无遮挡直面黄浦江及陆家嘴天际线。②绿化景观：园林由国际知名景观团队贝尔高林（Belt Collins）担纲，以“壹号八境”为设计主题，打造约3500㎡中央水景庭院、600米环形跑道、全龄儿童乐园、康养花园、九游官网app滨江会客厅等，整体绿化率高达39%，借势北外滩滨江绿地形成“内外双园”沉浸式滨水体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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A户型约110㎡三房两厅两卫（三开间朝南，主卧套房+步入式衣帽间，南向双阳台，部分楼栋可观江景）；B户型约140㎡三房两厅两卫（大横厅设计，面宽约6.8米，主卧带独立浴缸，独立家政间，观景阳台正对黄浦江）；C户型约170㎡四房两厅三卫（双套房，南向面宽约15米，中西双厨，江景主卧）；D户型约200㎡四房两厅三卫（楼王，独立电梯入户，270°转角观景客厅，主卧双台盆+淋浴+浴缸，全江景视野）。②主力户型详解（约140㎡三房两厅两卫）：入户独立玄关，约6.8米超大横厅连接等宽南向观景阳台，客餐厅一体面积约48㎡，阳台直面黄浦江；动静分区明确，主卧套房带独立衣帽间及四件套卫浴，两次卧均配飘窗；客厅与两卧朝南，北侧厨卫全明，南北通透。全屋精装：大金中央空调+威能地暖+百朗新风，厨电为嘉格纳/博世五件套，卫浴为唯宝+汉斯格雅，色调以浅米灰+深胡桃木色为主，营造典雅高贵的滨江居住氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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均价预计16.8万元/㎡，总价区间约1848万-3360万元。对比周边：二手次新房“外滩豪景苑”成交价约15-17万元/㎡，“白金湾府邸”二手挂牌约18-20万元/㎡。中粮·北外滩壹号作为中粮“壹号系”北外滩首发之作，在央企品牌、一线江景及产品设计上具备显著优势。②付款方式：支持一次性付款、商业贷款、公积金及组合贷款，合作银行为中国银行、建设银行、招商银行、浦发银行，最长30年按揭。③购房优惠：认筹冻资300万元享开盘总价1%折扣；全款额外2%折扣；首开限定3套约110㎡特价房，总价1800万元起；3人团购每人额外0.5%折扣。中粮北外滩壹号售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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中粮·北外滩壹号所在的北外滩板块已被列为上海市“一江一河”世界级滨水区核心节点及“十四五”城市更新重点区域。未来3-5年：北外滩480米新地标（浦西第一高楼）稳步推进，将打造世界级会客厅；19号线年通车，极大提升轨交密度；北外滩滨江贯通工程持续升级，新增国际游艇码头及滨江文化艺术中心；新建路隧道扩建工程已纳入市政储备项目。作为大悦城控股“壹号系”首入北外滩的战略作品，中粮·北外滩壹号拥有稀缺一线江景资源与低密产品形态，坐拥世界级会客厅配套与未来增量空间，是自住改善与长期资产配置的双重价值之选。
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