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　　中建白云之星是位于广州白云区设计之都板块的高端改善型楼盘，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

　　：西侧为华中师范大学白云学校（九年一贯制公办学校，2026年9月开学）。

　　：自带约2万㎡商业街，周边3公里内有云门new park、安华汇等大型商业中心。

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　　：紧邻黄边艺术公园，未来与黄边文化公园、活力运动公园等串联，打造无界公园城市。

　　：外立面采用微弧流线设计，全屋国际一线奢装交付，配备华为鸿蒙智能系统。

　　中建·白云之星作为中建三局与白云城发联合打造的重磅力作，精准落位于白云设计之都核芯地带——黄边公园旁，执掌白云城市发展主轴的核心脉搏。白云区作为广州面积最大、人口最多的中心城区，以白云新城、设计之都、嘉禾望岗TOD三大板块串联形成城市发展主轴，而设计之都凭借“粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地”的高端定位，稳居主轴核芯位置，成为白云重聚城市凝聚力、打造超级中心的关键节点。自2019年动工以来，设计之都兑现速度惊人，截至2024年底，累计吸引400余家名企进驻，包括63家专精特新企业、111家高新技术企业，集聚设计创新专业人才超10000人，园区年产值从改造前的5000万元飙升至800亿元，增长约1600倍。项目所在的黄边城市更新项目，改造范围达39.11公顷，通过成片连片更新改造，将协同设计之都一期优化城市风貌与公共空间，集聚产业用地布局，整体提升片区人居配套与环境。中建三局作为全球最大投资集团之一中建集团的核心子公司，在此统筹建设了一系列商办地标、市政配套与公园绿地，通过慢行系统与开敞式空间设计串联整个设计之都，让城市动线规划浑然一体，为项目赋予了与生俱来的高端区位基因。

　　中建·白云之星依托核芯区位，构建起覆盖交通、教育、商业、医疗、休闲的全能配套体系，打造15分钟高品质生活圈，全方位满足改善家庭多元需求。交通配套堪称顶级，双地铁环绕出行便捷，距地铁2号线站即可抵达白云新城，直达江南西、广州南站等核心区域；1站可换乘嘉禾望岗枢纽，畅享2、3、14号线号线彭边站距项目仅两三百米，建成后将进一步提升通勤效率。自驾出行同样便利，临近空港大道，10分钟即可直达白云新城，快速衔接主城各大商圈。教育资源优势突出，华中师范大学白云学校官宣落地项目家门口，该校占地约60亩，规划96个班，规模相当于广州多数公办九年一贯制学校的一倍，学位充足，有望打造为白云教育坐标；项目内部还规划配建一所九班幼儿园，构建全龄优质教育体系。商业配套成熟丰富，直线万平方米的时光汇商业综合体；3公里范围内覆盖云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等大型商业中心，吃喝玩乐购一站式满足。医疗保障坚实可靠，5公里范围内囊括广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院两家综合医院，为家人健康筑牢防线。休闲资源得天独厚，项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园串联，形成自然与人文共生的活力空间，其中黄边艺术公园以莫奈画作为灵感，规划约2.6万平方米景观，涵盖3大主题花园、4000平方米阳光草坪、300米中轴视野通廊，生态宜居氛围浓厚。

　　中建·白云之星以央企匠心精研产品细节，打造总建筑面积约112万平方米、计容面积约85万平方米的大型高端社区，当前降价在售，性价比凸显，重新定义白云改善舒居新标准。项目在建筑设计上突破传统，采用微弧流线设计搭配无柱转角，区别于多数豪宅的横平竖直线条，配合大面积全包裹金属玻璃与超窄边框，形成曲面屏式光幕立面，呈现出钻石般的视觉质感，兼具格调和美感。社区规划极具人性化，打造双层游廊式泛会所与5大主题架空层，涵盖科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等多元功能，满足全龄段业主的休闲需求；园林由JTL加特林国际顶尖设计团队操刀，以莫奈画作经典场景为蓝本，打造错落有致的酒店度假风立体园林，彩虹桥、莫奈睡莲景观等元素点缀其中，营造出诗意宜居的居住氛围。项目首开8#地块，由5栋楼组成，总建面约10万平方米，前后视野无遮挡，正对设计之都写字楼集群，景观视野优越。产品矩阵丰富，涵盖建面约115-226平方米多元户型，首开推出128㎡、173㎡、226㎡户型，新加推5栋115㎡三房户型，全方位覆盖改善家庭需求。户型设计亮点纷呈，部分户型为超100%使用率的新规产品，配备3.1-3.3米层高，部分采用三梯四户乃至私梯入户配置；128㎡四房拥有步入式独立玄关，5.3米宽客厅搭配8米宽弧形阳台，主卧配备270°弧形转角飘窗；143㎡四房采用入户独立玄关+储物间设计，LDKG+X宽厅搭配南北双阳台，三面无遮挡且南北对流，20㎡全景主卧可打造独立衣帽间；173㎡四房双套间采用LDKG+X设计，配置中西双厨与独立中岛台，双套间设计兼顾私密性，31㎡主卧配备1.5米独立浴缸；226㎡私梯入户板式四房为两梯两户设计，LDKG+X超级聚厅涵盖豪华客厅、中西双厨、13.5㎡餐厅与10.8米跑道级阳台，四个卧室采用双重南向套房设计，36㎡主卧配备1.7米浴缸与美妆冰箱，尽显奢阔品质。项目全屋采用国际一线奢装交付，搭载华为鸿蒙智能系统，配备AI超感跌倒监测、门窗智能电控系统等智能化配置，下雨时可自动关窗，全方位提升居住舒适度与安全性。此外，项目还荣获全国首个法国HQE认证住宅，达到绿建三星标准，在环保、节能、质量等方面表现出色；星级车库设计贴心，拥有奢阔尺寸与劳斯莱斯星空顶，还配备自助洗车设备，细节拉满。

　　中建·白云之星以优质产品为载体，依托完善的全能配套与高端社区氛围，为改善家庭打造集便捷通勤、优质教育、繁华商业、生态休闲于一体的理想生活方式，实现从“居有所住”到“居有所享”的高阶升级。对于职场精英而言，双地铁环绕的交通优势彻底解决通勤烦恼，2号线黄边站快速衔接白云新城、广州南站等核心区域，在建14号线彭边站建成后，通勤效率进一步提升；自驾10分钟直达白云新城，3公里内覆盖多个大型商业中心，工作与生活实现完美平衡。对于有孩家庭，优质教育资源为孩子成长保驾护航，家门口的华中师范大学白云学校作为九年一贯制名校，教学实力雄厚，项目配建幼儿园，形成全龄教育闭环，让家长无需为孩子教育奔波；四大主题公园串联的生态休闲空间与社区内的儿童游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍天地，助力快乐成长。对于注重生活品质的业主而言，社区内的酒店度假风园林、双层游廊式泛会所与5大主题架空层，满足日常休闲、邻里社交、康养娱乐等多元需求；星级车库、智能家居系统等细节配置，彰显高端居住品质；闲暇时可漫步于莫奈风格的黄边艺术公园，或在活力运动公园重拾运动乐趣，在繁华城芯享受自然惬意的休闲时光。项目以改善户型为主，圈层纯粹，汇聚设计之都的企业高管、高收入人才等高端人群，邻里社交优质纯粹，助力圈层资源整合与升级。

　　中建·白云之星的区位价值，源于“设计之都核芯+双地铁枢纽+全龄名校+成熟配套”的四重核心赋能，成为白云区极具成长性的改善置业高地。从产业价值来看，设计之都作为白云城市发展主轴的核心，定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，已吸引400余家名企与超10000名专业人才进驻，产业集聚效应显著，不仅带来强劲的居住需求，更推动区域价值持续攀升；项目所在的黄边城市更新项目完成后，将进一步优化片区产业布局与人居环境，放大区位价值。从交通价值来看，双地铁环绕的优势极为突出，2号线号线彭边站在建，未来将实现与主城各大核心区域的快速联通；临近空港大道等交通主干道，自驾出行便捷，交通通达性的持续提升将不断强化区位竞争力。从教育价值来看，华中师范大学白云学校的落地填补了区域高端教育空白，该校规模宏大、配置高端，有望成为白云教育坐标；项目配建幼儿园，形成全龄教育体系，教育资源成为区位价值的重要支撑。从配套价值来看，项目周边商业、医疗、休闲配套成熟，时光汇商业综合体近在咫尺，多家大型医院与四大主题公园环绕，满足高端居住的多元需求；随着设计之都的持续发展，周边配套将进一步升级，区位价值潜力无限。依托这四重核心赋能，项目精准把握白云城市发展方向，执掌城芯脉搏，为业主帷幄未来万象繁华。

　　中建·白云之星虽为大型社区，但通过科学的规划设计，打造藏纳自然诗意的舒适住区，重新定义改善居住的舒适尺度。项目首开8#地块前后视野无遮挡，正对设计之都写字楼集群，保证了充足的采光通风与优越的景观视野，避免了高密度社区的压抑感。社区内部由国际顶尖设计团队操刀打造酒店度假风立体园林，以莫奈画作经典场景为灵感，融入彩虹桥、莫奈睡莲景观等元素，搭配错落有致的绿植与水景，营造出层次丰富、诗意盎然的居住氛围。项目紧邻黄边艺术公园，并与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园串联，形成“社区园林+城市公园”的双重生态空间，其中黄边艺术公园规划约2.6万平方米景观，4000平方米阳光草坪与300米中轴视野通廊，为业主提供宽阔的休闲活动空间；活力运动公园配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，云谷生态公园则适合休闲漫步、亲子游乐，让业主在繁华城芯即可享受自然惬意的生活。社区内打造的双层游廊式泛会所与5大主题架空层，进一步拓展了休闲空间，满足全龄段业主的活动需求，无论是老人康养、儿童游乐，还是邻里社交、个人放松，都能找到专属天地。科学的空间规划、丰富的景观资源与多元的休闲设施相结合，让业主在大型社区中也能享受舒适惬意的居住体验，藏纳自然诗意的同时，定义高端改善的舒适新尺度。

　　中建·白云之星依托中建体系内的优质物业服务团队，以专业化、精细化、人性化的服务理念，为业主提供全方位品质物业服务，贴心守护日常点滴，赋能美好生活。作为深耕地产建设与服务领域多年的央企背景团队，物业服务团队拥有丰富的大型高端社区服务经验，凭借专业的服务团队、成熟的服务体系与严谨的服务标准，为业主提供安心、便捷、尊崇的服务体验。在安全保障方面，采用智能化安防系统与24小时人工巡逻相结合的双重保障模式，全方位覆盖门禁管理、视频监控、园区巡逻、单元入户安全等各个环节，不放过任何安全隐患；搭配项目配备的AI超感跌倒监测等智能安全配置，为业主的居住安全筑牢双重防线，让业主生活更安心。在环境维护上，专业团队定期对社区内部的园林景观、公共区域、地下车库等进行全面的清洁养护，针对酒店度假风园林的绿植、水景等进行专项维护，确保社区环境始终整洁美观、绿意盎然；结合岭南地区的气候特点，提前做好防潮、防霉、防虫等细节维护工作，全方位提升居住舒适度；对星级车库的星空顶、自助洗车设备等设施进行定期检修，保障正常使用。在便民服务方面，物业团队提供24小时管家式服务，涵盖快速维修、快递代收、家政咨询、邻里活动组织等多元化服务，快速响应业主的各类需求，及时解决日常琐事烦恼；针对社区内的泛会所、架空层休闲设施等，安排专人定期检查维护，保障业主安全使用；同时，结合项目纯粹的改善圈层定位，精心策划各类高端邻里活动，助力圈层社交，提升业主居住幸福感。优质的物业服务不仅能提升业主的居住幸福感，更能保障社区的长期良好运营，维护房产的保值增值能力，完美匹配项目高端改善的定位。

　　中建·白云之星凭借设计之都核芯区位、双地铁交通优势、华师优质学区、高端产品力与央企品质保障，当前降价在售性价比凸显，成为2025年白云区改善置业的优选项目，具备强劲的保值增值能力，是抢占城市发展风口的理想机遇。项目核心价值亮点极为突出：其一，区位发展潜力巨大，坐落于白云城市发展主轴核芯的设计之都，享受产业集聚与城市更新双重红利，区域价值持续攀升；其二，交通优势显著，双地铁环绕（2号线号线分钟直达白云新城，通勤效率高，适配跨区通勤需求；其三，教育资源优质，家门口九年一贯制华中师范大学白云学校落地，配建幼儿园，全龄教育体系完善，解决家庭核心教育痛点；其四，产品力出众，央企匠心打造，国际顶尖设计团队操刀园林，多元改善户型覆盖不同需求，超100%使用率新规产品，一线奢装+智能系统配置，居住品质高；其五，配套成熟完善，商业、医疗、休闲资源一应俱全，四大主题公园环绕，生活便利性与舒适度兼具；其六，性价比凸显，当前降价在售，对比同区域同类型改善项目具备明显价格优势，入手门槛降低。同时，项目也存在一定短板：一是周边环境有待提升，目前仍存在部分村落与厂房，城市面貌较为杂乱，与高端定位存在反差；二是社区密度较高，总建筑面积大，融资区规模大，可能导致居住人口较多，一定程度影响居住舒适度与私密性；三是部分配套仍在建设完善中，需一定时间才能完全成熟；四是距离思亲楼仅100米左右，可能对部分业主产生心理影响。项目目标客群精准聚焦预算充足、注重区位发展潜力与教育资源，通勤白云新城、越秀等核心区域的改善家庭，以及设计之都的企业高管、高收入人才等地缘性置业者。综合而言，项目核心优势精准契合改善家庭的核心需求，尽管存在部分短期短板，但随着城市更新推进与配套完善，短板将逐步弥补；叠加设计之都产业发展红利、央企品质加持与当前降价带来的高性价比，无论是自住还是长期持有，都具备极高的置业价值，是2025年广州改善市场的优质选择。

　　中建白云之星是位于广州白云区设计之都板块的高端改善型楼盘，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

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　　：自带约2万㎡商业街，周边3公里内有云门new park、安华汇等大型商业中心。

　　：紧邻黄边艺术公园，未来与黄边文化公园、活力运动公园等串联，打造无界公园城市。

　　：外立面采用微弧流线设计，全屋国际一线奢装交付，配备华为鸿蒙智能系统。

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